苏州各区最新房价出炉!主城区均价24166/㎡跌5%,这些小区悲剧了
 

苏州各区最新房价出炉!主城区均价24166/㎡跌5%,这些小区悲剧了

发布时间:2020-05-04 12:14:26
 
金九银十,苏州楼市到底表现如何,或许数据能够告诉我们答案。 苏州各区9月最新成交均价曝光!苏州(含吴江)商品住宅的成交均价为20901元/㎡,环比基本持平,不出意料,基本保持稳定。 其中主城区商品住宅成交均价为24166/㎡,环比下跌5%。吴江区商品住宅成交均价为17910元/㎡,环比上升6%。 图源:克而瑞苏州房产测评 姑苏区 根据图上显示,姑苏区9月商品住宅成交均价为34514元/㎡,环比微跌0.06%。相对来说只是正常波动,降价幅度不大。 目前链家二手房房价显示,挂牌均价28226元/㎡,参考均价27864元/㎡。相比上月挂牌均价(28319元/㎡),也略微下降93元/㎡。 以下是姑苏区部分小区最新挂牌均价一览 园区 园区9月商品住宅成交均价为33707元/㎡,环比微涨2.49%;继上个月下跌之后,有所回升。 二手房挂牌方面,相比上月的42859元/㎡,本月挂牌均价42543元/㎡,下降316元/㎡。 下个月,园区又将迎来中海上园湾、碧桂园云栖安缦等楼盘开盘,二手房市场会受到一定冲击,到时候挂牌均价可能还会有所下降。 园区部分小区最新挂牌均价一览 相城区 相城区商品住宅成交均价为25299元/㎡,环比微涨0.04%。上月新房九龙仓逅湾花园、蔚蓝花园等新盘开盘,稍微上拉了成交均价。 目前相城区链家二手房挂牌均价是22846元/㎡,参考均价22455元/㎡。上月相城区挂牌均价23034元/㎡,本月挂牌均价下降188元/㎡。 以下是相城区部分小区最新挂牌均价一览 新区 新区商品住宅成交均价为23285元/㎡,环比微涨0.33%。北新区南山楠项目开盘,虽说限价,但相对来说开盘价格还是不低,略微拉升成交均价。 不过昨日北新区金地浅山风华领取销许,备案均价只有18964元/㎡,预计国庆后开盘,可能会导致新区下月成交均价下跌。 二手房方面,新区当前链家挂牌均价30468元/㎡,相比上月31590元/㎡的挂牌均价下降1122元/㎡,下降不少。 新区部分小区二手房挂牌均价 吴中区 吴中区商品住宅成交为20407元/㎡,环比下跌11.79%。此前吴中区路劲蔚蓝四季等刚需盘开盘,网签延后是吴中区成交均价下跌的重要因素之一。 目前二手房方面,最新挂牌均价25381元/㎡,相比上月的25671元/㎡,下降290元/㎡。 吴中区部分小区最新挂牌均价 吴江区 吴江区商品住宅成交均价为17910元/㎡,环比下跌5.51%。和吴中区情况基本相同,不少刚需盘、限价盘开盘,再加上盛泽等低价板块持续放量,导致吴江成交均价下降幅度比较大,达到5.51%。 二手房当面,当前挂牌均价22903元/㎡,相比上月的23051元/㎡,下降148元/㎡。主要是因为吴江新房市场供货比较多,二手房整体市场一直不热,受到的影响不大。 吴江部分小区最新挂牌均价 数据来源:克尔瑞、链家、贝壳找房;只整理了部分小区房价。 转载自:直击苏州楼市